タルト不動産

倉敷の設計事務所FOMES designさんが手がけるSTUDY　HOUSEという住宅を知っていますか？



私も最初、ホームページで見たときは、今いちピンときていませんでした。しかし、オープンハウスにお誘いいただき、実際に建物を見て、FOMES designの高見さんのお話をうかがうと、これはすごいおもしろい！と分かりました。

そして同時に、もっと色んな人に知ってほしいし、できるならタルト不動産が販売したい！と思いました。

進化形建売住宅／STUDY HOUSE／31,000,000円＋内装工事・ﾌﾘｰﾌﾟﾗﾝ・116.29㎡／岡山県倉敷市大島　（＊販売詳細はこちら）

 

私が以前、勤めていた会社では、土地をお客様と一緒に探して、建物のデザインまでワンストップで行うということをしていました。

土地を探していると、あーここで建てたいなあって思う物件に出会うことがあります。それはすごく眺めがいいとか、ロケーションが良いというときもあれば、狭小地だったり、変形地だったりして、なかなか売れていないから、ここは私が売らないとずっと売れないのではみたいな変な使命感を持つ時もありました。

不動産は同じものがないので、その物件の良いところ（どうすれば楽しく、快適に住めるのか）をちゃんとPRができれば、誰か一人くらい気に入ってくれるような気がするのです。

でも建築と不動産は、どうしても別れてしまって、同じような感覚の不動産屋さんは多くありません。土地を売るところまでが仕事だから仕方ないのです。かといって建築家が不動産を売るわけにはいかないし、一般的に、建築家は敷居が高いイメージがあって、土地が決まっていないのに相談なんてできないしという方もいらっしゃいます。

長くなったのですが、そんな中でFOMES designの高見さんが、「ここに建てたいと思ったから買っちゃったんです。」という話を聞いて、すごく分かる！と思いましたし、そんなことやっちゃう建築家がいるんだ！と感動しました。私もこの業界長いですが、こんなプロジェクトは初めてです。

しかし、聞けば聞くほどSTUDY HOUSEは、建売住宅にも、建築家住宅にも一石を投じると思うのです。

建売住宅、ハウスメーカーのデザインでは満足ができない方。

とはいえ建築家と土地も何もないところから、時間をかけてじっくりつくることはハードルが高い方。

そんな、家づくりがうまく進まなくてモヤモヤしている方は一度、建物を見に行ってみませんか？

STUDY HOUSEは見に行けるところがポイントなんです。もしかしたら、一気に可能性が広がるかもしれません。

そしてタルト不動産が、こういったプロジェクトを岡山のみなさんに広めないと！と勝手な使命感でいっぱいです。

みやけ

床面積9坪、もともとヘアーサロンだったスペースからリノベーションしたタルト不動産の小さなお店をご紹介します。



 



 



 



 



 

■所在地：総社市中央2丁目

■構造：鉄骨造3階建て1階部分

■面積：32.20㎡（9.70坪）

■デザイン：taart design

■家具製作（カウンター、センターテーブル、ワークデスク、ブックシェルフ）：taart design

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この物件は約20年、地域の人たちに親しまれた床面積9坪の小さなヘアーサロンでした。顧客が落ち着いてサービスを受けられるよう、高い棚によって空間は2つに分かれており、少し閉鎖的な印象でした。

不動産・住宅の店舗へと転換（リノベーション）するにあたり、２つを意識しました。1つは誰でも気軽に入りやすい明るく開かれた空間にすること。もう1つは用途を限定するのではなく、ショップのようなオフィスのようなリビングのようなフレキシブルで居心地の良い場所にすることです。

まず全体的に暗い印象だったグレーを基調としたカラーを、白と木の暖かみのある素材へと変更していきました。

次に空間を2つに仕切っていた高さ1200mmの棚を取り外し、シナランバーで制作した高さ700mmの棚に変更することで、見通しがよくなりワンルームの空間となりました。

美容院時代の洗面ボウルは、そのまま手洗い場として機能的だったことと、撤去にコストをかけるよりも受け継いでいくストーリーを意識して残すことにしました。

9坪というワンルームの小さな空間にカウンターエリア、デスクエリア、ソファエリアの3つの場所をつくっています。打ち合わせをしたり、デスクワークをしたり、コーヒーを飲みながら読書をしてくつろいだり、その時の気分に合わせてどの場所でも誰でも自由に利用することができます。

 

before

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現場は解体工事がスタート。

まずは養生から。


 


 


 

キッチン撤去。


 

お風呂の撤去。


 


 


 


 


 

お風呂があった場所。


 


 


 

畳、欄間を撤去。


 


 


 


 

キッチンがあった場所。


 

解体が終わると、床下に入って、

風呂、洗面、キッチンの給排水の配管を行います。


 


 


 

コンクリート打設。


 


 


 

大工工事が始まりました。

まずは壁や床、天井の下地をつくっていきます。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 

フローリング張り。


 


 


 


 

サッシの交換。


 

外壁の補修。


 


 

玄関は引違い戸から、開き戸に変更しました。


 


 


 

室内は内装工事に移ります。


 

トイレの床と壁を仕上げて、


 

便器と手洗いを設置。


 

洗面脱衣室も同じく。


 


 


 

キッチン設置。


 


 


 

床の養生を残したままですが、 概ね工事は完了です。

ここから施主さんが、壁に珪藻土を塗っていきます。

 

三宅

「総社の戸建リノベーション」完成写真をアップしました。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 

（撮影：　Kato Shinpei Photo）

 

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■構造 ：　木造

■デザイン・施工 ：　タルトデザイン（タルト不動産）

■プロジェクトサポート ：　studio juna