タルト不動産

今までとは違って、ワクワクしているように見えたAさん。

でも、どうすれば自分がイメージする部屋にできるのか。。

僕がお手伝いすることもできますが、Aさんには心強い仲間がいました。

 

お友達の設計事務所、nanome設計室。


 


 

nanomeさんは、古舞さんと松田さんの2人で、新築住宅からリフォーム、リノベーション、店舗の設計まで手掛けています。


 

そんな2人が、賃貸の部屋を、入居者さんと一緒に考えてつくります。

これから住む人のこと、その後に住む人のことまで考えてつくります。


 

僕はオーナーさん、入居者さん＋nanome設計室、それぞれの間に入って、みんながハッピーになるようサポートします。

新しいチャレンジが始まります。

みやけ

 

小さな本屋さんのウエ #202 ① ＞＞＞

小さな本屋さんのウエ #201 ＞＞＞

 

入居者さんが自分で部屋をつくっています。

夫婦2人で、既存の壁紙をコツコツ剥がしているところ。


 

マンションの構造は壁式コンクリート造。

躯体に壁紙が直張りされていました。

キレイに剥がせば、打ち放しのコンクリートが出てきます。

ただ、これが結構、大変なんです。

 

上紙を奥さんが剥がして。


 

裏紙をご主人が剥がして。


 

2人で協力しながら。


 

黙々と剥がします。

すごく疲れます。


 

でも2人は、とても楽しそうです。


 

みやけ

レポートしてきました「美観地区の古民家改装プロジェクト：INOBE」、竣工写真をUPしましたので、最後のまとめと合わせてご覧ください。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 

↓before


 


 


 


 

「 美観地区の古民家改装プロジェクト ：INOBE 」

 

アイビースクエアから続く通り沿い、美観地区のちょうど入口あたり。

2階建て古民家の1階を、アパレルのショップへ改装するプロジェクト。

 

入口を入ると右手には広めの土間があって、そこから一段上がった場所に畳の間。

入口から正面を見ると小さな玄関スペース、その先には2階へ上がる階段がありました。

 

今回、ショップで利用するのは1階のみ。

2階は今後、別のプロジェクトが始まるため、ショップとは関係のない、人の出入りがあります。

しかし、入口は一つでした。

また約45㎡とコンパクトな空間ながら、建具で細かく仕切られていること、北道路であまり日当たりが良くないことから、狭く暗い印象でした。

 

そこでまず必要ない建具は取り払い、1つの空間にしていきました。

そして1階と2階の動線を分けるため、斜めの壁を配置することにしました。同時にショップの奥へと視線を向ける効果もあります。

 

北側道路に面していた格子付きの4枚の引違い窓は、外から中が見えにくかったので、大きな1枚のガラスへ変更しました。

 

また壁にはクセの少ないシナ合板を採用。少し重ねながら下から順に張っていく下見板張りにしています。

倉敷の建物の外壁では、よく見る張り方ですが、薄くて幅の広いシナ合板を使うことで、空間に独特のスケール感を取り入れることができます。

 

新しく作った部分は、下見板張りの部分を含めてうっすらと白く塗りました。

商品を引き立てるためでもあるし、北側しか窓のない店内を明るくするためでもあるし、白壁の街をイメージしているからでもあります。

下見板張りの重なった部分にできる影がはっきりするので、壁の表情が豊かに感じられます。

 

4/2には新店舗「INOBE」が無事にオープンしました。

児島で製造された良質なシャツやパンツなどが並んでいますので、よろしければお立ち寄りください。

みやけ

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■所在地 ：　岡山県倉敷市船倉町1251

■構造 ：　木造

■面積 ：　46㎡（13.91坪）

■クライアント ：　株式会社グロワール

■企画 ：　有鄰庵

■設計・施工・撮影 ：　タルト不動産／タルトデザイン

（プロジェクトパートナー ：　stujio juna）

 

美観地区の古民家改装プロジェクト＞＞＞

（プロジェクトレポートはこちらから通して読めます。）

 

↓「INOBE」 open


 


 


 


 

photos by タルト不動産／タルトデザイン

問屋町のすぐ隣、岡山市北区今。

桜並木通りに建つ、1986年築の集合住宅。


 

お部屋の間取りは3DK、広さは70㎡。

南に2部屋、真ん中にLDK。

壁紙は変えたいと思っている入居者さん。

南の和室。

北の洋室。

 

写真は前の入居者さんが退去したままの状態。

オーナーさんがリフォームに用意していた予算を使って、ここから入居者さんが自分で部屋をつくるプロジェクト。

今回は、入居者さん自ら解体したり、塗装をしたりします。（＊経験のある方のため。）

企画は賃貸物件のリノベーションやサブリースなどを手掛ける大原アセットマネジメントさん。

 

このマンションは、他にも空室の予定があります。

自分でつくるのは、さすがにちょと大変なので、オーナーさんの予算でセミオーダー式に、壁紙や床などが選べるようなサービスを考えています。

まだ細かいことは決まっていないのですが、ご興味ある方はお問合せください。

 

賃貸でも自分の好きな部屋をつくることができる試みです。

プロジェクトをレポートしていきます。

みやけ