タルト不動産

レポートしてきました「美観地区の古民家改装プロジェクト：INOBE」、竣工写真をUPしましたので、最後のまとめと合わせてご覧ください。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 

↓before


 


 


 


 

「 美観地区の古民家改装プロジェクト ：INOBE 」

 

アイビースクエアから続く通り沿い、美観地区のちょうど入口あたり。

2階建て古民家の1階を、アパレルのショップへ改装するプロジェクト。

 

入口を入ると右手には広めの土間があって、そこから一段上がった場所に畳の間。

入口から正面を見ると小さな玄関スペース、その先には2階へ上がる階段がありました。

 

今回、ショップで利用するのは1階のみ。

2階は今後、別のプロジェクトが始まるため、ショップとは関係のない、人の出入りがあります。

しかし、入口は一つでした。

また約45㎡とコンパクトな空間ながら、建具で細かく仕切られていること、北道路であまり日当たりが良くないことから、狭く暗い印象でした。

 

そこでまず必要ない建具は取り払い、1つの空間にしていきました。

そして1階と2階の動線を分けるため、斜めの壁を配置することにしました。同時にショップの奥へと視線を向ける効果もあります。

 

北側道路に面していた格子付きの4枚の引違い窓は、外から中が見えにくかったので、大きな1枚のガラスへ変更しました。

 

また壁にはクセの少ないシナ合板を採用。少し重ねながら下から順に張っていく下見板張りにしています。

倉敷の建物の外壁では、よく見る張り方ですが、薄くて幅の広いシナ合板を使うことで、空間に独特のスケール感を取り入れることができます。

 

新しく作った部分は、下見板張りの部分を含めてうっすらと白く塗りました。

商品を引き立てるためでもあるし、北側しか窓のない店内を明るくするためでもあるし、白壁の街をイメージしているからでもあります。

下見板張りの重なった部分にできる影がはっきりするので、壁の表情が豊かに感じられます。

 

4/2には新店舗「INOBE」が無事にオープンしました。

児島で製造された良質なシャツやパンツなどが並んでいますので、よろしければお立ち寄りください。

みやけ

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■所在地 ：　岡山県倉敷市船倉町1251

■構造 ：　木造

■面積 ：　46㎡（13.91坪）

■クライアント ：　株式会社グロワール

■企画 ：　有鄰庵

■設計・施工・撮影 ：　タルト不動産／タルトデザイン

（プロジェクトパートナー ：　stujio juna）

 

美観地区の古民家改装プロジェクト＞＞＞

（プロジェクトレポートはこちらから通して読めます。）

 

↓「INOBE」 open


 


 


 


 

photos by タルト不動産／タルトデザイン

問屋町のすぐ隣、岡山市北区今。

桜並木通りに建つ、1986年築の集合住宅。


 

お部屋の間取りは3DK、広さは70㎡。

南に2部屋、真ん中にLDK。

壁紙は変えたいと思っている入居者さん。

南の和室。

北の洋室。

 

写真は前の入居者さんが退去したままの状態。

オーナーさんがリフォームに用意していた予算を使って、ここから入居者さんが自分で部屋をつくるプロジェクト。

今回は、入居者さん自ら解体したり、塗装をしたりします。（＊経験のある方のため。）

企画は賃貸物件のリノベーションやサブリースなどを手掛ける大原アセットマネジメントさん。

 

このマンションは、他にも空室の予定があります。

自分でつくるのは、さすがにちょと大変なので、オーナーさんの予算でセミオーダー式に、壁紙や床などが選べるようなサービスを考えています。

まだ細かいことは決まっていないのですが、ご興味ある方はお問合せください。

 

賃貸でも自分の好きな部屋をつくることができる試みです。

プロジェクトをレポートしていきます。

みやけ

足守を通り過ぎて、429号線をもうちょっと北へ上って行った場所。

岡山平野の山裾にある静かな温泉郷。


 

そこに佇む1軒の家。


 


 

夫婦と子供2人、4人の家族が引越す予定です。

住人は岡山在住のファッションデザイナー山本哲也さん（POTTO）。

山本さんは、今年の1月に天神山文化プラザで個展をされ、現在は瀬戸内国際芸術祭2016にも出展しています。


 

＜天プラ・セレクションvol.70＞ 山本哲也展 袖は襟で襟はなくないものはある

瀬戸内国際芸術祭2016　「哲子の部屋」

 

そんな大忙しの山本さんが、以前は民宿として使われていたこの家を、自分でコツコツ改装・改修中。

解体して、床を張り替えて、塗装をして。

住まい兼アトリエになります。

大広間と縁側

陽当たり良好

天井も解体

キッチン

お風呂

2階の和室

 

タルト不動産／タルトデザインは、キッチン、お風呂、洗面など、古くなった設備関係のアップデートをお手伝いします。

しばらく使われていなかった家が、新しい住人の手によって生まれ変わっていく様子をレポートします。

みやけ

 


 


 

プリペアドビルの201号室は、長々とレポートしてきましたが、デザイナー佐藤豪人さん（HIDETO SATO DESIGN）の事務所としてスタートしました。


 

その隣にある202号室も、昨年末に退去が決まっていました。

すでに問合せをくださっているお客さまの中で、ちょうど良さそうな方が一人いました。

 

20代の女性Ａさん。

今まで実家に住んでいて、初めての1人暮らし。

最初、問合せいただいたときのメールはこんな内容でした。

 

「”楽しめる住まい”になるようなところを探しています。

間取り自体が変わっていたり、DIYしても良かったり。

そんなお部屋だとワクワクしていいなと思っています。」

 

希望のエリアは岡山市内、大元駅や備前西市駅周辺。

早速、予算内のお部屋をご案内しました。

川沿いの眺めのいい部屋や、古いけれどきれいにリフォームされた部屋など、2回で約10件ほど内見。

中には良さそうな部屋もありました。

でも僕は全然決まる気がしませんでした。

Ａさんは初めての部屋探しで楽しそうだったけれど、具体的にその部屋での暮らしをイメージして、ワクワクしているというまでには見えませんでした。

きっと、自分で好きな部屋をつくりたいんだろうなと思いました。

とはいえ、そんなことができる賃貸の部屋なんてまず無くて。

物件探しは行き詰りました。

 

僕は困ったときに、本屋さんへ逃げる習性がありまして、ぷらっと寄ったのがMILBOOKSさん（プリペアドビルの1階）。

タイミングよく、オーナーの福井さんに、「お店の上に、2つ部屋があって人に貸しているけれど、近々どちらも空くから、よかったら相談に乗っていただけませんか？」と声を掛けてもらいました。

しかも入居者さん目線で、部屋を変えたいとのこと。

事務所に戻って、すぐＡさんに連絡。

「立地も、予算も、広さも希望にぴったりで、1階に僕の大好きな本屋さんがあって、DIYもOKしてもらえそうな部屋がありました！」

Ａさんも興味を持ってくださって、部屋の退去が終わったら、ご案内することになりました。

 

2週間後、一緒に部屋を見に行きました。

玄関を入ってDKと水回り、真ん中に洋室、奥に和室。

間取りは細長い2ＤＫでした。

玄関入ってすぐのDK。

洗濯機置場、トイレ、ユニットバス。

真ん中の洋室。

洋室から奥の和室を見る。

奥の和室から洋室を見る。

 

オーナーさんが用意している原状回復用の予算内であれば、要望を聞きながらリフォームできることを話しました。

Ａさんの顔は、今までと違って、ワクワクしているように見えました。

つづく…。

みやけ