タルト不動産

厚生町のとあるマンションの一室。

不動産仲介から、リノベーションの工事までお手伝いしているプロジェクト。

室内の解体工事に着手しました。

およそ2日間で、ほとんどスケルトンに近い状態にしていきます。

解体前の写真はこちら＞＞＞

 

●1日目


 


 


 

●2日目


 


 


 


 


 

解体してみると、壁にはGLボンド（だんご）が、しっかりとくっついていました。

できるだけこそぎ取ると、コンクリートの壁には、まるい模様がポンポンポンと残ります。

多くの場合、この壁を隠すのですが、今回はこのまま。

天井もつくらないので、配管や配線は剥き出しです。

 

続いて現場は、配管、配線工事、木工事へと進んでいきます。

三宅

 


 


 


 

（All photos by タルト不動産／タルトデザイン）

岡山駅まで徒歩17分。

北区厚生町。

築30年を超える分譲マンション。

昨年、その1室が売りに出ていました。

部屋を見に行くと、設備は古く、傷みや汚れもあるそれなりの状態。

言い換えると、リノベーションしがいのある状態。

これは面白いと思い、早速、『厚生町リノベ前の部屋』としてサイトでご紹介をしました。

 

数件の問合せがあった中で、1組のお客さまが購入を決められました。

その方は、偶然にも同じマンションの別の階に住んでいました。（賃貸で）

生活の利便性、住人同士のコミュニティを、すでによく分かっていたのです。

 

購入と並行して、室内を改装する打合せも重ねました。

プロジェクトの設計は、マンションを購入したクライアント自身（設計経験あり）。

自分の住まいを、自分でデザインされます。

 

今回、タルト不動産／タルトデザインは、マンションの仲介、リノベーションの工事をお手伝いさせていただきます。

こちらで完成までレポートしていきます。

 

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タルト不動産を利用してくださったお客さまに、その後の様子を取材させていただく企画。

10回目は、倉敷市南町でコーヒーとおやつの店『Scarecrow（スケアクロウ）』をオープンされた大江恭平さんです。

タルト不動産／タルトデザインは、内装のデザインと工事をお手伝いしました。

珈琲とおやつの店 改装計画 ＞＞＞


 

―カフェを始めるまでの経緯を教えてください。

「高校生のころから漠然とですが、いつかカフェをやりたいと思っていました。

服飾系の学校に進学して、アパレル業界で仕事に就いたんですが、その間もずっとカフェのことを考えていました。

お客さんの生活の一部になるような、日常的に使ってもらえるようなお店がやりたい。

やるんだったら20代のうちにと思って、1年くらい前から物件探しを始めました。

タルト不動産を知ったのはその頃です。」

 

「たまたま車で通りかかったときに、今のテナントを見つけました。

美観地区からは少し離れますが、以前から気になっていた通りでした。

まわりに小さなお店がいくつかあって、いい雰囲気だなと思っていました。

すぐに問合せたのですが、すでに申込が入っていて。。

でも、数カ月経った頃、キャンセルになったと分かりました。

そこから一気に話が進んでいきました。」

 


 

―最初にこの物件を見たときの印象はどうでしたか？

「以前は、魚屋をされていたそうです。

広さがちょうど良かったのと、入口のオープンな感じが気に入りました。

ただ傷みや汚れがあったので、内装をどうしようかなと思いました。

工事業者さんを紹介してもらったりしたのですが、あまりピンとこなくて。

そこで別件で問合せをしていたタルトさんに相談をしました。」

 

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大江さんから相談をいただいて、一緒に現地を見に行きました。

地域の人たちに、日常的に使ってもらえるようなお店にしたい。

カウンター席をつくって、一人でも気軽に来てもらえるようにしたいなど、具体的なお話をうかがいました。

それから約2ヵ月、打合せを重ねて工事はスタートしました。

 


 

―工事中は大江さんも塗装をしたり、棚をつくったりされましたがいかがでしたか？

「すごく楽しかったです。

タルトさんと相談して、内装は最初からあまりつくりこまず、お店をやりながら変えていくことができるようにしました。

これからも手を加えていきたいです。

また現地で作業をしていると、近所の人にたくさん声を掛けてもらいました。

オープンに向けて、ちょっとずつ街の人たちとの距離が近づいていく気がしました。」

 


 

―オープンをしてみていかがですか？

「一人でいらっしゃって、本を読んだり、仕事をしたり。

友達や子供連れでいらっしゃって、お話をされていたり。

工事中から気にしてくれていた近所の人たちも、最近ではリピートしてくれるようになりました。

幅広い年代の方に使ってもらえて嬉しいです。」

 


 

―どんなメニューがありますか？

「ドリンクはコーヒー、紅茶、ココア、ジュースがあります。

コーヒーはBESSO COFFEE さんに協力してもらって、オリジナルブレンドを提供しています。

しっかりと飲んでいただきたいのでマグカップでお出しします。

毎日でも飽きないような、すっきりとしたブレンドにしています。

またコーヒーに合うようなおやつを、店内でつくっています。

ガトーショコラ、チーズケーキ、タルト、シフォンサンドといったケーキから、

マフィンやクッキー、ビスコッティがあります。

テイクアウトもできますのでお気軽におっしゃってください。」

 


 


 


 

―今後はどんなお店にしていきたいですか？

「いずれ、フードの提供をしていきたいと思っています。

あと夜は21時まで営業しているんですが、お仕事の後に利用してもらいやすいように、営業時間も見直していこうと思っています。

お店の情報は、フェイスブックやインスタグラムをチェックしてみてください。」

 

「スケアクロウは日本語にすると”かかし”なんですが、目印といった意味もあるんです。

街や生活に溶け込んで、色んな人たちの目印になれたらと思っています。」

 


 

『 coffee&more Scarecrow 』

岡山県倉敷市南町１−３７

営業日／不定休（＊フェイスブックで確認ください。）

営業時間／10時～21時

facebook　／　instagram

 


 

All photos by タルト不動産／タルトデザイン

タルト不動産を利用してくださったお客さまに、その後の様子を取材させていただく企画。

9回目は、岡山市中区古京町でお店をオープンされた『古道具 こころね』さんです。


 

「古道具 こころね」さんは以前に、店舗営業をされていたこともありました。

最近は、オンラインショップで販売したり、イベントに出店したりされていました。

 

―またお店をやりたいと思われていたんですか？

「いえ、店舗は考えていませんでした。

たまたま知人から、タルト不動産を教えてもらいました。

何となくホームページを開いたのですが、見始めると面白くて。

気づいたら、さかのぼって全部見ていました。

そこで、この物件を見つけたんです。

写真を見ていると、一気にお店のイメージが湧きました。

そうしたら急にドキドキしてきて。。

ここだったら、またお店ができるかもしれない…、やりたい…と思いました。」

 

タルト不動産では「郵便局と内田百間の生家跡のナナメ前」というタイトルで紹介していました。

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―実際に内見をしてみていかがでしたか？

「イメージ通りでした。

手前のスペースをお店にして、奥のスペースはバックヤードにして。

間仕切りには、細長い窓をつけよう。

あまり手を加えないでシンプルな箱にしようと思いました。」

 



 



 

 

 

―オープンまではいかがでしたか？

「内装の工事には、約1ヵ月くらい掛かりました。（トイレの新設や電気工事など）

床のシートや天井を剥がしてみて、状態をみながら内容を決めていきました。

塗装は自分でやったのですが、天井部分は特に大変でした。

あとオーナーさんが気にかけてくれて、色々と協力してくださったのはありがたかったです。」

 


 


 


 

―オープンされてみていかがですか？

「こんな日がまたくるとは思っていませんでした。

でも、お客さまに実際に商品を手に取っていただけること、お客さまと会話ができることがとても嬉しいです。」

 


 


 


 

―これからどんなお店にしていきたいですか？

「一人で仕入れから販売までしているので、営業は週に3日間（日、月、火）になります。

この場所で、このペースで、たんたんと続けていきたいと思っています。

 

もしかしたら最初は入りにくいかもしれませんし、買うものがないかもしれません。

全然気にしないで構わないので、気軽にご来店いただければと思います。」

 


 

『古道具 こころね』

岡山市中区古京町1-2-14（＊駐車場は店舗の真横にあり）

(086)201-0419

営業日／日・月・火

営業時間／11時～16時

facebook　／　instagram　／　http://www.kokorone.life/


 


 


 

こころねさん、取材ご協力本当にありがとうございます。

僕はこの2点を連れて帰りました。


 


 

（All photos by タルト不動産／タルトデザイン）