タルト不動産

岡山駅まで徒歩17分。

北区厚生町。

築30年を超える分譲マンション。

昨年、その1室が売りに出ていました。

部屋を見に行くと、設備は古く、傷みや汚れもあるそれなりの状態。

言い換えると、リノベーションしがいのある状態。

これは面白いと思い、早速、『厚生町リノベ前の部屋』としてサイトでご紹介をしました。

 

数件の問合せがあった中で、1組のお客さまが購入を決められました。

その方は、偶然にも同じマンションの別の階に住んでいました。（賃貸で）

生活の利便性、住人同士のコミュニティを、すでによく分かっていたのです。

 

購入と並行して、室内を改装する打合せも重ねました。

プロジェクトの設計は、マンションを購入したクライアント自身（設計経験あり）。

自分の住まいを、自分でデザインされます。

 

今回、タルト不動産／タルトデザインは、マンションの仲介、リノベーションの工事をお手伝いさせていただきます。

こちらで完成までレポートしていきます。

 

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タルト不動産を利用してくださったお客さまに、その後の様子を取材させていただく企画。

10回目は、倉敷市南町でコーヒーとおやつの店『Scarecrow（スケアクロウ）』をオープンされた大江恭平さんです。

タルト不動産／タルトデザインは、内装のデザインと工事をお手伝いしました。

珈琲とおやつの店 改装計画 ＞＞＞


 

―カフェを始めるまでの経緯を教えてください。

「高校生のころから漠然とですが、いつかカフェをやりたいと思っていました。

服飾系の学校に進学して、アパレル業界で仕事に就いたんですが、その間もずっとカフェのことを考えていました。

お客さんの生活の一部になるような、日常的に使ってもらえるようなお店がやりたい。

やるんだったら20代のうちにと思って、1年くらい前から物件探しを始めました。

タルト不動産を知ったのはその頃です。」

 

「たまたま車で通りかかったときに、今のテナントを見つけました。

美観地区からは少し離れますが、以前から気になっていた通りでした。

まわりに小さなお店がいくつかあって、いい雰囲気だなと思っていました。

すぐに問合せたのですが、すでに申込が入っていて。。

でも、数カ月経った頃、キャンセルになったと分かりました。

そこから一気に話が進んでいきました。」

 


 

―最初にこの物件を見たときの印象はどうでしたか？

「以前は、魚屋をされていたそうです。

広さがちょうど良かったのと、入口のオープンな感じが気に入りました。

ただ傷みや汚れがあったので、内装をどうしようかなと思いました。

工事業者さんを紹介してもらったりしたのですが、あまりピンとこなくて。

そこで別件で問合せをしていたタルトさんに相談をしました。」

 

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大江さんから相談をいただいて、一緒に現地を見に行きました。

地域の人たちに、日常的に使ってもらえるようなお店にしたい。

カウンター席をつくって、一人でも気軽に来てもらえるようにしたいなど、具体的なお話をうかがいました。

それから約2ヵ月、打合せを重ねて工事はスタートしました。

 


 

―工事中は大江さんも塗装をしたり、棚をつくったりされましたがいかがでしたか？

「すごく楽しかったです。

タルトさんと相談して、内装は最初からあまりつくりこまず、お店をやりながら変えていくことができるようにしました。

これからも手を加えていきたいです。

また現地で作業をしていると、近所の人にたくさん声を掛けてもらいました。

オープンに向けて、ちょっとずつ街の人たちとの距離が近づいていく気がしました。」

 


 

―オープンをしてみていかがですか？

「一人でいらっしゃって、本を読んだり、仕事をしたり。

友達や子供連れでいらっしゃって、お話をされていたり。

工事中から気にしてくれていた近所の人たちも、最近ではリピートしてくれるようになりました。

幅広い年代の方に使ってもらえて嬉しいです。」

 


 

―どんなメニューがありますか？

「ドリンクはコーヒー、紅茶、ココア、ジュースがあります。

コーヒーはBESSO COFFEE さんに協力してもらって、オリジナルブレンドを提供しています。

しっかりと飲んでいただきたいのでマグカップでお出しします。

毎日でも飽きないような、すっきりとしたブレンドにしています。

またコーヒーに合うようなおやつを、店内でつくっています。

ガトーショコラ、チーズケーキ、タルト、シフォンサンドといったケーキから、

マフィンやクッキー、ビスコッティがあります。

テイクアウトもできますのでお気軽におっしゃってください。」

 


 


 


 

―今後はどんなお店にしていきたいですか？

「いずれ、フードの提供をしていきたいと思っています。

あと夜は21時まで営業しているんですが、お仕事の後に利用してもらいやすいように、営業時間も見直していこうと思っています。

お店の情報は、フェイスブックやインスタグラムをチェックしてみてください。」

 

「スケアクロウは日本語にすると”かかし”なんですが、目印といった意味もあるんです。

街や生活に溶け込んで、色んな人たちの目印になれたらと思っています。」

 


 

『 coffee&more Scarecrow 』

岡山県倉敷市南町１−３７

営業日／不定休（＊フェイスブックで確認ください。）

営業時間／10時～21時

facebook　／　instagram

 


 

All photos by タルト不動産／タルトデザイン

タルト不動産を利用してくださったお客さまに、その後の様子を取材させていただく企画。

9回目は、岡山市中区古京町でお店をオープンされた『古道具 こころね』さんです。


 

「古道具 こころね」さんは以前に、店舗営業をされていたこともありました。

最近は、オンラインショップで販売したり、イベントに出店したりされていました。

 

―またお店をやりたいと思われていたんですか？

「いえ、店舗は考えていませんでした。

たまたま知人から、タルト不動産を教えてもらいました。

何となくホームページを開いたのですが、見始めると面白くて。

気づいたら、さかのぼって全部見ていました。

そこで、この物件を見つけたんです。

写真を見ていると、一気にお店のイメージが湧きました。

そうしたら急にドキドキしてきて。。

ここだったら、またお店ができるかもしれない…、やりたい…と思いました。」

 

タルト不動産では「郵便局と内田百間の生家跡のナナメ前」というタイトルで紹介していました。

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―実際に内見をしてみていかがでしたか？

「イメージ通りでした。

手前のスペースをお店にして、奥のスペースはバックヤードにして。

間仕切りには、細長い窓をつけよう。

あまり手を加えないでシンプルな箱にしようと思いました。」

 



 



 

 

 

―オープンまではいかがでしたか？

「内装の工事には、約1ヵ月くらい掛かりました。（トイレの新設や電気工事など）

床のシートや天井を剥がしてみて、状態をみながら内容を決めていきました。

塗装は自分でやったのですが、天井部分は特に大変でした。

あとオーナーさんが気にかけてくれて、色々と協力してくださったのはありがたかったです。」

 


 


 


 

―オープンされてみていかがですか？

「こんな日がまたくるとは思っていませんでした。

でも、お客さまに実際に商品を手に取っていただけること、お客さまと会話ができることがとても嬉しいです。」

 


 


 


 

―これからどんなお店にしていきたいですか？

「一人で仕入れから販売までしているので、営業は週に3日間（日、月、火）になります。

この場所で、このペースで、たんたんと続けていきたいと思っています。

 

もしかしたら最初は入りにくいかもしれませんし、買うものがないかもしれません。

全然気にしないで構わないので、気軽にご来店いただければと思います。」

 


 

『古道具 こころね』

岡山市中区古京町1-2-14（＊駐車場は店舗の真横にあり）

(086)201-0419

営業日／日・月・火

営業時間／11時～16時

facebook　／　instagram　／　http://www.kokorone.life/


 


 


 

こころねさん、取材ご協力本当にありがとうございます。

僕はこの2点を連れて帰りました。


 


 

（All photos by タルト不動産／タルトデザイン）

「母屋の2階の改装計画」、完成写真をUPしましたので、最後のまとめと合わせてご覧ください。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


（撮影：　Kato Shinpei Photo）

 

「 母屋の2階の改装計画 」 

岡山県小田郡矢掛町、昭和49年に建てられた2階建ての木造住宅。

この家に3世代の家族が生活していました。

クライアントは30代のご夫婦。

1階のダイニングキッチンで食事をして、2階にある約11帖の部屋を夫婦の寝室としていました。

 

今年に入ってから二人の間に、お子さんが生まれました。

これから手狭になってくることが予想できます。

ちょうど11帖の寝室の隣には、約9帖の書斎がありました。

この2つの部屋を使って、夫婦二人と子供一人が快適に生活できる場所を計画することになりました。

 

要望は以下のようなものでした。

・ご主人は仕事柄、帰宅時間が遅くなることがある。他の部屋で生活する家族に配慮して、くつろいだり食事をとったりできるような場所が欲しい。

・本をはじめとした多くのものを収納する棚と、作業（パソコン等）するためのテーブルが欲しい。

 

つまり、リビング・ダイニング・キッチン・寝室・ワークスペースが、ひとつになったような空間。

とはいえ面積としては10坪くらいの小さなスペース。

窮屈にならないような配慮が必要でした。

 

まず、そこで行われるであろう様々なふるまいを、空間にプロットして家具をレイアウト。


ベッドスペースは、曲面の壁でくるっと囲って隠すことにしました。

リビング的な空間からは見えないほうが良いことと、空間的にはちょっとした変化、奥行きを感じることができます。

 

また、はじめにプロットしたふるまいに合わせて天井の高さに変化をつけ、そこに必要な家具を壁面に沿ってつくりました。

たくさんの本は一ヶ所にまとめるのではなく、部屋全体に庇のような棚をぐるっと取り付け、この空間を特徴づける要素としました。

 

生活スタイルや家族構成の変化に合わせて、住まいをちょっとずつ改装していくのもいいなと思います。

 

みやけ

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■所在地 ：　岡山県小田郡矢掛町

■構造 ：　木造

■面積 ：　33.95㎡（10.26坪）

■設計・施工 ：　タルト不動産／タルトデザイン

＊プロジェクトパートナー ：　studio juna