タルト不動産

築40年を超える母屋の2階。

暑さ・寒さ対策として、天井と壁に断熱材を入れることにしました。


 


 


 

現状はワンルームですが、この中に曲線の壁で仕切られたベッドルームをつくります。


 

模型はこんな感じ。


 

曲線の壁の位置を確認。


 


 

天井の形が見えてきました。


 


 


 

続いて床を張ります。

ここではナラのパーケットフローリングを使います。


 


 

家族が集まって、くつろぐ場所。

梁をそのまま見せながら、天井を高くしています。


 

床が張り終ると、次は曲線の壁を立てていきます。


 

（プロジェクトパートナー：studio juna）

岡山駅まで歩いて約10分、岡山市北区富田（とんだ）町。

以前は、文具店だった2階建ての建物。

タルト不動産では『文具店のつぎ』というタイトルでご紹介していました。


 

こちらを借りてくださったのはKato Shinpei Photoの加藤晋平さんと、ぜろどーなつを展開する奥さんの加藤奈津子さん。

この場所で、写真スタジオとドーナツ工房をスタートする予定です。

今回、タルト不動産／タルトデザインは、物件の仲介から内装工事までお手伝いします。

オープンに向けて、こちらでレポートしていきます。

みやけ

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（All photos by  タルト不動産／タルトデザイン）

岡山県小田郡矢掛町、昭和49年に建てられた2階建ての木造住宅。


 

この家に3世代の家族が生活していました。

クライアントは30代のご夫婦。

1階で食事をして、2階にある約11帖の部屋が夫婦の寝室でした。


 

今年に入ってから二人の間に、お子さんが生まれました。

これから手狭になってくることが予想できます。

ちょうど11帖の部屋の隣には、約9帖の書斎がありました。

この2つの部屋を活かして、夫婦と子供一人が、くつろいだり、遊んだり、ゆっくり休んだりできる場所を計画しました。

ライフスタイルの変化にあわせて、家も変わっていくと良いと思います。

 


 

工事は解体に着手しました。

柱、梁の位置も、ほぼ予想通り。

完成に向けてレポートしていきます。

（プロジェクトパートナー：studio juna）

 


 


 


 


 

(All photos by タルト不動産／タルトデザイン）

「白とグレーの部屋」、竣工写真をUPしました。


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 

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All photos by タルト不動産／タルトデザイン

 

「 白とグレーの部屋 」 

オーナーさんのリフォーム予算の中で、入居者さんの希望を聞きながら部屋をつくっていくセミオーダー賃貸。

予算から考えると、素材をどんどんプラスしていくことは難しかったので、無くていいなと思うものを解体したり剥ぎ取ったりしながら、出てくる要素を整理しようと思いました。

だから、僕が考えていたリフォームプランはとても簡単。

壁のクロスを剥ぎとって、コンクリートの躯体をむき出しにすること。

ドアや木枠は白く塗装すること。

床は塩ビのもので、木目のプリントではなく単色にすること。

幸い入居者さんは、コンクリートや素材をラフな状態で見せることに共感してくれたので、打合せはスムーズでした。

一点、入居者さんがこだわっていたのは、クッションフロアのやわらかい床にはしたくないということ。

そこで、店舗でよく使用する固めの塩ビタイルにしました。

 

当初は躯体が出てくるところは、全部そのまま剥き出しにしようと思っていました。

しかし、クロスを剥がしたところに出てきた下地調整のパテがきれいではありませんでした。

入居者さんと相談してバルコニーに対して縦方向の壁だけ白く塗ることにしました。

この塗装費用だけは、入居者さんに負担していただきました。

 

和室を除いてですが、基本的には白とグレーの2色に抑えています。

家具や雑貨が好きで、絵を飾りたいとも話していた入居者さん。

引っ越してからが楽しみです。

みやけ

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■所在地 ：　岡山県岡山市北区今

■構造 ：　鉄筋コンクリート造

■面積 ：　70㎡（21.17坪）

■貸主 ：　大原アセットマネジメント株式会社

■不動産仲介・デザイン・内装工事・撮影 ：　タルト不動産／タルトデザイン