タルト不動産

岡山駅まで徒歩約20分、古本ながいひるまで徒歩5分の好立地。

西川緑道から斜めに枝分かれした川沿いのY字路に建つ集合住宅。

建物は川に沿って斜めに広がるので、部屋によって広さがちょっとずつ違います。

募集のお部屋は13帖のゆったりワンルーム。

バルコニーは川に面しているので抜けが良く、開放感のあるお部屋です。

岡山駅東口を出てすぐのエリア、岡山市本町。

目の前には薪窯ピッツァとイタリアンのお店「Duomo」があります。

間取りはちょっとゆったり10帖のワンルーム。

2面がテラスに接しているので、より広く感じられます。

静かな住宅地より、賑やかで利便性の高い場所がお好きな方によろしいかと思います。

岡山市内中心エリア、家とアパートの間の、細い路地を奥に入った場所にある2階建ての物件。

1階にはキッチン、トイレ、お風呂、カウンターに冷蔵庫、床はモルタル仕上げ。

2階はワンルームに小さなロフトと洗面台。

その1階と2階をつなぐのは当然、階段。

でも外階段。。

そりゃあ、お風呂に入って、一回外に出るなんて、冬は寒いし面倒だし、ほとんどの人は嫌だと思います。

でも市内中心部で家賃3万円で、戸建て感覚というか、2部屋借りてるみたいというか、おもしろいと感じる人もいるんじゃないかなと思いました。

＊写真は11/11現在、古いクロスを剥がして、キッチンが新しくなったところです。

岡山イオンの道を挟んで一本裏通りにある80年代マンション。

とあるご縁で、こちらのオーナーさんと知り合いました。

入居者さんに楽しんで住んで欲しい、オーナーさん自身も楽しみたいという思いをうかがって、すごく嬉しくなりました。

こちらのお部屋は、ご覧の通り、現在リフォーム工事中です。

キッチンが入って、照明はライティングダクトレールに変わって、クロスを張り替えて、ドアはシナ合板で制作されたものになります。

あとアルミのサッシュやドアノブはアイアン塗料が塗装されます。（image参照）

＊アイアン塗料参考サイト：R不動産toolbox

オーナーさんと相談をして、クロスの貼り替えを待ってもらい、シナの製作ドアは無塗装のままで止めることにしました。

最後は、入居者さんと一緒に作っていったらどうかなと思ったんです。

壁紙はデコール岡山さんとコラボして、カタログの中から（200-300種類）、入居者さんが好きなものを選んでいただけます。（ワンポイント）

＊デコール岡山（壁紙屋さん）

ドアは好きな色に塗装ができます。もし自分で塗ってみたいという方は、オーナーさんと僕がサポートします。

賃貸だからこそ、ちょっと冒険してみてもいいかも。

僕だったら、床が白ぽいから、クロスもできるだけオフホワイトのものを選んで、真っ白にして、ドアのカラーで遊ぼうかなあ。。ビビットな黄色とか思い切っちゃっても、おもしろそうだなあとか。イメージが膨らみます。

どれくらいの人が、自分で選びたい、自分でやりたいと思っているのか未知数です。

興味のある方は、どんどん問合せください。

需要があることが分かれば、オーナーさんに提案ができます。理解してもらえます。

コストは変わらないんだから、入居者さんが愛着を持って、結果的に長く住んでくれるなら、オーナーさんもハッピーです。

賃貸の可能性をもっともっと広げて、賃貸を楽しみましょう。