タルト不動産

岡山駅まで徒歩13分、2-16、livarim parlourまで徒歩1分。

メインの通りから一本中に入った落ち着いたロケーション。

築約70年、木造2階建ての小さな店舗。

賃貸スペースは1階部分の約37㎡・約11坪。（＊2階はオーナーさん使用、住居ではありません）

入口を入ると約11帖のスペース。

奥の廊下を通って、右手にキッチンと洗濯機置き場、左手に約6帖のスペース、突き当りにはトイレと裏口あり。

エアコン、照明器具、トイレ、給湯器、水栓、換気扇など、設備はすべて残置物。

写真にうつっている家具、家電は、入居までに撤去。

室内外は傷みや劣化も見られますが、現況の状態でお渡しとなります。

入居される方の費用負担で改装工事可。（＊オーナーさんの要承認）

店舗のデザイン・工事もお請けしていますので、ご相談ください。

 

【POINT】

＊飲食関係の業種は不可。

＊賃貸範囲については、本ページ後半に添付しているplan（間取り図）をご確認ください。

＊賃貸契約後、オーナーさんにて荷物の移動、電気工事などのため、鍵のお渡し（家賃発生）まで約3か月は掛かります。

＊入居の決定は先着順ではなく、業種や利用方法など、総合的な判断となるため、お申込みいただいてもお断りする場合があります。どうぞあらかじめご了承くださいませ。

＊内見可、事前予約制です。本ページのお問合せフォームからご相談ください。

岡山駅まで徒歩10分の好立地。

KAMIORI KAORI ATELIER+BOUTIQUE+CAFEの隣。

＊隣家1階ではガムラン教室もされているので、音が聞こえることがあります。

1976年築、2階建てコンクリートブロック造の建物。

以前は長く続いたうなぎ店でした。

内装、設備は、傷みや劣化も見られますが、現状のままのお引渡し。

入居者さん負担で改装工事可（オーナーさんの確認あり）。

業種は応相談。

1棟すべてを、店舗もしくは事務所利用での募集です。

 

＊改装工事のデザイン、施工もご相談ください。

●店舗+住居としての募集もしています。＞＞＞

岡山駅まで徒歩10分の好立地。

KAMIORI KAORI ATELIER+BOUTIQUE+CAFEの隣。

＊隣家1階ではガムラン教室もされているので、それなりに音が聞こえます。

1976年築、2階建てコンクリートブロック造の店舗兼住居。

以前は長く続いたうなぎ店でした。

店舗スペースは約18.5㎡・5.5坪、現状渡し。

店舗の内装は入居者さんの負担で、改装工事可。（＊オーナーさんの確認あり）

小間に上がって、奥にダイニングキッチンと水まわり、その奥には洋室、専用庭。

南向きですが、陽当たりはよくありません。

階段を上がると2階は和室と、洋室（中）を通って、洋室（南）、バルコニー。

住居部分は、ここからオーナーさんの費用負担で、

タルトデザイン／タルト不動産にてリフォームを行う予定です。

大掛かりなリフォームではありませんが、トイレ、洗面台（既製品）、1階のエアコン2台は新規交換。

2階の和室は洋室へ変更します。

＊詳細は本ページ下部に添付していますplanをご確認ください。

その他、追加工事や店舗の内装工事など（入居者さんの費用負担）あれば、弊社にて対応させていただきます。

入居者さんが決まってから、入居者さんの希望を聞きながら（フロアタイル、クロスなど）、一緒につくっていくセミオーダー式の賃貸です。

 

＊賃貸契約後、打合せをして工事に着手しますので、入居までに約2ヵ月～掛かります。

＊入居の決定は先着順ではありませんのでご了承ください。

＊それなりに築年数を経過しているため、傷み・劣化は見られますが、リフォーム箇所以外は現状のままとなります。

＊住居としては利用せず、1棟すべて事業用としての賃貸も応相談です。

 

 

●過去のセミオーダー賃貸事例

セミオーダー賃貸04

セミオーダー賃貸02

路面電車「城下」まで徒歩4分、岡山駅まで徒歩16分。

表町の商店街（アーケード）を西に曲がってすぐ。

2階にはFRANK暮らしの道具店。

北隣のビルには、Boundary 243、Wagamiya Umeda。

道路を挟んで目の前のビル2階にはmaqoo。

1997年築、3階建て鉄骨造ビルの1階。

以前はアパレル店舗でした。

床面積は約83㎡（約21坪）。

自動ドアを入ると売場、奥にはバックヤード（トイレ、ミニキッチン）。

エアコン（天井）は新規交換予定。

それなりに経年変化がみられますが、現状のままお渡しとなります。

室内は入居者さん負担で改装工事可（オーナーさん要確認）。

業種は応相談、飲食店は不可。

入居の決定は先着順ではありませんのでご了承ください。

 

＊エアコンは入居決定後にオーナーさん負担で交換しますので、引き渡し時期は応相談です。

＊店舗のデザイン、工事もお請けしていますのでご相談ください。