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今の改装済み3DKマンション

問屋町エリアまで徒歩9分、北長瀬駅まで徒歩25分。

1992年築、1階には病院、3階建て鉄筋コンクリート造マンション。

オートロック、エレベーター無し。

募集の部屋は2階。

間取りは3DK。

引戸を外すと広めの2LDKのよう。

エアコン2台あり。

バルコニーは南向き、陽当り良好。

駐車場2台目無し。

小型犬1匹まで、条件変更なしで飼育できます(猫応相談、敷金+1ヵ月)。

*写真は前回2022年募集時のものです

奉還町3丁目の奥行のある店舗

岡山駅まで徒歩10分の好立地。

KAMIORI KAORI ATELIER+BOUTIQUE+CAFEの隣。

*隣家1階ではガムラン教室もされているので、音が聞こえることがあります。

1976年築、2階建てコンクリートブロック造の建物。

以前は長く続いたうなぎ店でした。

内装、設備は、傷みや劣化も見られますが、現状のままのお引渡し。

入居者さん負担で改装工事可(オーナーさんの確認あり)。

業種は応相談。

1棟すべてを、店舗もしくは事務所利用での募集です。

 

*改装工事のデザイン、施工もご相談ください。

●店舗+住居としての募集もしています。>>>

奉還町3丁目の店舗+住居

岡山駅まで徒歩10分の好立地。

KAMIORI KAORI ATELIER+BOUTIQUE+CAFEの隣。

*隣家1階ではガムラン教室もされているので、それなりに音が聞こえます。

1976年築、2階建てコンクリートブロック造の店舗兼住居。

以前は長く続いたうなぎ店でした。

店舗スペースは約18.5㎡・5.5坪、現状渡し。

店舗の内装は入居者さんの負担で、改装工事可。(*オーナーさんの確認あり)

小間に上がって、奥にダイニングキッチンと水まわり、その奥には洋室、専用庭。

南向きですが、陽当たりはよくありません。

階段を上がると2階は和室と、洋室(中)を通って、洋室(南)、バルコニー。

住居部分は、ここからオーナーさんの費用負担で、

タルトデザイン/タルト不動産にてリフォームを行う予定です。

大掛かりなリフォームではありませんが、トイレ、洗面台(既製品)、1階のエアコン2台は新規交換。

2階の和室は洋室へ変更します。

*詳細は本ページ下部に添付していますplanをご確認ください。

その他、追加工事や店舗の内装工事など(入居者さんの費用負担)あれば、弊社にて対応させていただきます。

入居者さんが決まってから、入居者さんの希望を聞きながら(フロアタイル、クロスなど)、一緒につくっていくセミオーダー式の賃貸です。

 

*賃貸契約後、打合せをして工事に着手しますので、入居までに約2ヵ月~掛かります。

*入居の決定は先着順ではありませんのでご了承ください。

*それなりに築年数を経過しているため、傷み・劣化は見られますが、リフォーム箇所以外は現状のままとなります。

*住居としては利用せず、1棟すべて事業用としての賃貸も応相談です。

 

 

●過去のセミオーダー賃貸事例

セミオーダー賃貸04

セミオーダー賃貸02

表町の角地のビル店舗(1F)

路面電車「城下」まで徒歩4分、岡山駅まで徒歩16分。

表町の商店街(アーケード)を西に曲がってすぐ。

2階にはFRANK暮らしの道具店

北隣のビルには、Boundary 243Wagamiya Umeda

道路を挟んで目の前のビル2階にはmaqoo

1997年築、3階建て鉄骨造ビルの1階。

以前はアパレル店舗でした。

床面積は約83㎡(約21坪)。

自動ドアを入ると売場、奥にはバックヤード(トイレ、ミニキッチン)。

エアコン(天井)は新規交換予定。

それなりに経年変化がみられますが、現状のままお渡しとなります。

室内は入居者さん負担で改装工事可(オーナーさん要確認)。

業種は応相談、飲食店は不可。

入居の決定は先着順ではありませんのでご了承ください。

 

*エアコンは入居決定後にオーナーさん負担で交換しますので、引き渡し時期は応相談です。

*店舗のデザイン、工事もお請けしていますのでご相談ください。

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