猫と暮らすための小さな家 style_8

お客さまに、引っ越し後の様子を取材させていただく企画。

8回目は、タイ古式マッサージのサロンを石関町でされている『Fu-a』の小林芙美子さんです。

 

市内某所にある、築50年の小さな貸家。

タルト不動産/タルトデザインは、入居までのサポートと改修工事をお手伝いさせていただきました。

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―引越しのきっかけを教えて下さい。

「以前はサロンの1階に住んでいたのですが、いずれ住まいと仕事場は分けたいなと思っていました。

また、そのタイミングで猫を飼いたかったんです。」

 

―いつ頃から、どのような条件で探していたんですか?

「2015年の中ごろから、猫が飼える賃貸を探し始めました。

エリアを絞っていたので、なかなか気に入った物件が見つからなくて。

それでも20件くらいは内見しました。」

 

―この家との出会いは、どのような感じでしたか?

「2015年に、一度内見していました。

立地はすごく良かったのですが、室内はそのまま住める状態ではなくて。

その時はイメージが湧かず、現実的ではありませんでした。

 

引き続き、物件探しをしていたのですが、全然見つからず。。

あの家を何とかできないのかなと思うようになりました。

そんな時に、知人からタルト不動産を教えてもらいました。

リノベーションもしているようだったので、相談してみることにしました。」

 

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2016年の6月、小林さんからお問合せがありました。

築50年の小さな貸家。

タルト不動産でもご紹介していたので、この物件のことは知っていました。

現状の傷みがある状態のまま貸出し。

改修費用は入居者さん負担。

その代わり賃料は相場よりは抑えられていました。

 

小林さんが知りたかったのは、大きく以下の2点でした。

・改修にいくら掛かるのか。

・建物は大丈夫なのか。

 

そこで小林さんが直したい箇所をヒアリングして、改修のご提案をしました。

内容としては、床の張替、雨漏れの補修、一部壁の張替、浴室の改修、TVアンテナ工事、建具の補修などなど。

 

快適に住むために、やりたいことはたくさんある。

とはいえ賃貸でいつまで住むか分からないから、どこまで費用を掛けるのか。

打合せを重ねて内容を決めていきました。

 

また現地では床下を見て白蟻のチェック、外部と内部から雨漏れのチェックをしました。

古い建物なので、リスクについても、しっかりと理解してもらってから進めていきました。

7月から打合せスタート、8月末には工事完了、9月にはお引越しされました。

 

―引っ越してみていかがですか?

「キッチンが広くて、もともとオーブンもついていたので、料理がしやすいんです。

1階でごはんを食べながら、のんびりしている時間が多いですよ。」

 

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―猫ちゃんの様子はいかがですか?

「すぐに馴染んでくれました。

窓が多い家なので、猫はよく窓際で日向ぼっこしています。

その分、夏は暑かったし、冬はきっと寒いですよね。

やっぱり1階にもエアコンをつけようかなと思っています。」

 

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―今回、塗装は小林さんが自分でされました。やってみていかがでしたか?

「玄関引き戸、キッチンまわり、建具、2階の壁…。

ほとんど経験はなかったけど、何とかできました。

ただ夏の一番暑いときだったし、思ったより面積が広かったので、本当に疲れました。

最後の方は、ちょっと雑なところもあるんです。(笑)」

 

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(All photos by タルト不動産/タルトデザイン)

 

―家のことで、これからやりたいことはありますか?

「お風呂を直したいなとか、壁を塗りたいなとか。。

まだまだあるんですが、住みながらちょっとずつ手を入れていこうと思っています。」

 

今回は、貸店舗のような進め方で、賃貸住居としては珍しいケースだと思います。

また一ついい経験をさせていただきました。

 

小林さん、取材ご協力本当にありがとうございます。

 

タイ古式マッサージ・一軒家サロン

Fu-a(フーア)

岡山市北区石関町3-16

http://www.fu-a-fu-a.jp/

 

みやけ

守安さんの家 style_7

お客さんに、引っ越し後の様子を取材させていただく企画。

7回目は岡山の出版社、吉備人出版で編集者をされている守安涼さんです。

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―引越しのきっかけを教えて下さい。

「足守の実家で暮らしていたのですが、二人目の子供が生まれることになり、引っ越しを考えるようになりました。」

 

―いつ頃から、どのような条件で探していたんですか?

「2015年の夏くらいから、具体的に考え始め、内見に行くようになりました。

エリアは実家から近いところを見ていました。

上の子が小学生なので、転校はさせたくなかったんです。

賃貸にするか、中古を買うか、実家の敷地に家を建てるか、いくつかの選択肢の中で考えていました。」

 

2015年の10月、最初に守安さんから問合せをいただいた物件は、築50年を超える戸建の賃貸でした。

古民家の雰囲気を気に入られたのですが、ちょっと間取りが使いづらく、決定には至りませんでした。

そこから数件、一緒に物件を見てまわり、色んな話をしました。

僕が匙さん主催のおはよう市でやっているブックトレードに、僕が好きそうな本を持ってきてくれたこともありました。

交流をしていく中で、守安さんには、きっとこんな家がいいんだろうなあというイメージはできていました。

ただ、これといった物件がなかなか出てきません。

正直、停滞していました。。

 

2016年の4月、1件の中古住宅が出てきます。

土地の面積115坪、築30年の家。

早速、見に行きました。

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―内見したときの印象はどうでしたか?

近くに親戚が住んでいるので知っている場所でした。

また子供の学区は違ったのですが、隣接している地域のため転校はせず、卒業まで通うことができると分かっていました。

間取りは使いやすそうだし、お庭も広そう。

見に行く前から、生活のイメージはできていました。

実際に見てみると、想像以上に良かったです。」

 

―どのあたりが良かったですか?

「広いお庭と、その向こうに田んぼが広がる景色は、すごく気持ちよくて。

家は築30年経っていたけれど、売主さんが大事に住んでいたので、大きなリフォームは必要なさそうでした。

あとは玄関にある木製の網戸や、脱衣所や台所にあるガラスの建具、小さな縁側、障子から差し込む光の感じも良かった。

すぐに決めることができました。」

 

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―購入後、どこかリフォームはされましたか?

「お風呂はリフォームしました。

あとはキッチンのレンジフードや畳も新規で交換しました。

茶の間にある障子はボロボロに破れていたので、建具を庭で洗って全体にヤスリがけをして自分で障子紙を張り替えました。

また父が建築の仕事をしているので、畳からフローリング(無垢のバーチ材)に変えてもらった部屋もあります。

自分でえごま油を塗ったのですが、次の日アリだらけになっていたときは焦りました。(笑)」

 

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―住み始めてみていかがですか?

「引っ越してまだ2ヵ月なんですが、もっと前から住んでいるような気がします。

庭では3家族が集まってバーベキューをしました。

夏場は虫やカエルがよく鳴いていました。

大きな白鷲もくるんですよ。

家の中は、本当に風通しが良くて。

冬はちょっと寒いのかな。

それも含めて楽しみたいと思います。」

 

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―これからやりたいことはありますか?

「茶の間の土壁を塗り直したいのと、子供部屋をきれいにしてあげたいです。

上の子には、自分の部屋以外にもお気に入りの場所があって。

2階に小さな屋根裏部屋があるんですが、そこに本を持ち込んでくつろいでいます。」

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(All photos by タルト不動産/タルトデザイン)

 

守安さん、取材ご協力本当にありがとうございます。

 

守安さんがお勤めの吉備人出版さんは、Jテラスカフェ(岡山大学津島キャンパス)で開催される、

「第1回瀬戸内ブッククルーズ イチョウ並木の本まつり」に出展されます。

Briséesさん(旧MILBOOKS)ぜろどーなつさんも参加されます。

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日時 2016年11月12日 土曜日 10:00 – 16:00
会場 Jテラスカフェ(岡山大学 津島キャンパス内)
住所 〒700-0082 岡山県岡山市北区津島中1丁目1−1
電話 086-253-0567(Jテラスカフェ)
入場 無料

 

僕はぜったい行きます。

みやけ

”POTTO” 山本さんの家 ④ style_6

お客さんに、引っ越し後の様子を取材させていただく企画。

6回目はファッションデザイナー、POTTOの山本哲也さんです。

タルト不動産/タルトデザインは、キッチン、お風呂など、古くなった設備関係のアップデートをお手伝いしました。

その他の、解体から床や壁の張替え、塗装、洗面台の作成などなど、ほとんどは山本さんが自分でされています。

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山本さんは、5年ほど前に東京から岡山へ移住されました。

きっかけは2011年の震災。

移住支援をしている団体の紹介で、備中高松の家に引っ越すこととなりました。

そこで住みながら、制作をしながら、時にはお店もするという生活が始まります。

 

―今回、新たに家を取得されるまでの経緯を教えて下さい。

「備中高松の家は、最初から居住できる期間が決まっていました。

いずれは引っ越しをしないといけなかったので、次の住まいは探していたんです。

そんな時に、以前は民宿をしていた建物が空家になっていることを知りました。

知人のつてをたどっていくと、所有者さんとお話ができ、購入することになりました。

でも、長く人は住んでいなかったし、傷みも結構あったので、そのまま引っ越す訳にはいかず。。

ちょうどそんな時にタルト不動産を知りました。

サイトを見ていると、リノベーションされてきれいになった平屋が気になりました。

住まいは借りて、こっちはアトリエにしようかなど、色々考えました。

結果的には、やはりこの家を何とかしようと思うようになりました。」

 

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最初、山本さんからは賃貸物件に問合せがありました。

同時に、所有されている元民宿の建物についても相談がありました。

その建物は長く使われていなかったので、住むことに不安をお持ちのようでした。

そこで一度現地を見させてもらい、住めるようにするにはどれくらい費用が掛かるのかをご提案しました。

打合せをしていく中で、徐々に不安は解消されていったのだと思います。

 

また山本さんは、自分でできそうな工事は自分でするとおっしゃっていました。

元民宿だけあって広い建物なので、大変だろうなと思いながら、

僕は個展で山本さんの作品を見ていたので、どんな家になるのかすごく楽しみでした。

 

 

―大工仕事の経験はあったんですか?

「全然ないんです。本を何冊か買って読んだり、インターネットを見たりしながらやりました。」

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―工事の過程で、何が大変でしたか?

「解体したり、下地を組んだり、地味で成果の見えにくい作業は本当に大変でした

あと天井の板張りも、一人でやるのはきつかったです。

明るいうちは改修をして、夜になったら備中高松の家に戻って服の制作をしていました。

今年の3月くらいから始めたのですが、途中で瀬戸内国際芸術祭の展示もあったので、2ヵ月くらい何もやっていない期間があったり。

9月に入ってやっと引っ越しできました。」

 

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―引っ越してみていかがですか?

「まず子供がとても喜んでくれました。

子育ての環境は気になっていたので、落ち着く場所ができて良かったです。

あと前の家はちょっと湿気が多かったのですが、ここは風通しが良くて気持ちいですよ。」

 

「山が近い場所なので、庭に大きなヘビがいてびっくりする時もあります。

倉庫の扉を開けるときは、そこにいるものと思って、そーっと開けるんです。笑」

 

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―これからやりたいことはありますか?

次は、2階を仕事場に改装しようと思っています。

あと廊下の天井も張らないといけないし、家具も欲しいし。。

まだまだ、これからです。」

 

 

山本さんは瀬戸内国際芸術祭2016に作品を出展しています。

場所は宇野港にある、おまち堂さんの隣です。

秋会期は11月6日(日)まで。

10/30(日)10:30~は、『山本哲也(POTTO)出会い系ファッションショー』も開催です。

 

山本さん、取材ご協力本当にありがとうございます。

 

みやけ

(All photos by タルト不動産/タルトデザイン)

小さな本屋さんのウエ #201  style05

タルト不動産で、引っ越し先を決めていただいたお客さまに、その後の様子を取材させていただく企画。

5回目は、HIDETO SATO DESIGNの代表、佐藤 豪人さんのオフィスです。

タルト不動産では「小さな本屋さんのウエ #201」というタイトルでプロジェクトをレポートしてきました。

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小さな本屋さんのウエ #201」は、最近、僕が「セミオーダー賃貸」と呼んでいるサービスに初めて取り組んだプロジェクトです。

「セミオーダー賃貸」を簡単に言うと、賃貸のお部屋が空いたところで、まずタルト不動産とオーナーさんでリフォーム内容を決めます。

次にリフォーム前の状態で賃貸募集をします。

入居希望者さんには、大体こんな感じになりますよという提案をします。

工事前なので、予算内であれば、入居者さんの要望を聞きながら変更することができます。

リフォームのフォーマットは決まっているので完全オーダーではありません。

 

こんなことやりたいなと思っていたところで、プリペアドビルのオーナーの福井さんが共感してくださって。

ちょうどその頃、物件を探していたデザイナーの佐藤さんとマッチングができたことからプロジェクトがスタートしました。

詳しくはこちらを読んでみてください。

小さな本屋さんのウエ② #201

小さな本屋さんのウエ③ #201

 

―引越しのきっかけや、物件を探していたときのことを教えて下さい。

「それまで自宅やカフェでノマド的な仕事をしていました。

しかし、子供が生まれることになり、今の住まいでは手狭になることから引っ越しを考えました。

最初は、戸建てにしようと思ってインターネットでも探したのですが、どこも同じように見えてしまい。。

なかなかピンとくる物件がありませんでした。」

 

僕は佐藤さんと、戸建賃貸からオフィス物件まで、合計2回の内見で6件見にいきました。

最後にご案内したのがプリペアドビル

佐藤さんには伝えていましたが、福井さんと賃貸の話をしたのは、1週間ほど前のこと。

まだ内見の時点では、リフォーム案は考えていないし、ちゃんとした企画書もつくってない。

何も決まっていない状態でした。

でも佐藤さんは気に入ってくれそうだと思って、先走ってご案内をしたところでした。

 

―最初にプリペアドビルを内見したときは、どう思いましたか?

「まず白く塗装された外観がかっこ良かったです。

もちろん1階にある本屋さん(MILBOOKS)のセレクトも好きでした。

何より、紹介してもらった福井さん(オーナー)のお人柄に惹かれました。」

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―部屋(リフォーム前)をみたときは、どう思いましたか?

「打合せスペースと、作業スペースがつくれそうで、サイズがちょうどいいなと。

内装は、まだよく分かりませんでしたが、三宅さん(タルト不動産)と打合せをしながら、どんな部屋にしていくか考えることはおもしろそうだと思いました。」

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―リフォームの打ち合わせはいかがでしたか?

「打合せが進行する上で入居者としての大きな役割は、コンセプトである言葉の設定だと感じていました。

三宅さんとも共有を深めていく中で生まれたのが、「WHITE」という言葉です。

「白と自然」の意味を組み込んだ言葉として設定し、白い場でデザインをすることでポジティブに結ぶご縁の創造を目指していければと考えました。

この「白」というキーワード。ぼく自身も再発見で、あらためて新たな心持ちで仕事に向かえそうです。

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*佐藤さんがデザインしてくれたロゴタイプ

 

また、もし自分が退去したあとも、次の人に貸しやすい部屋にしたいと思っていました。

デザイナーという職業柄もあるかもしれません。

そこで三宅さんから、提案してもらったユカハリ・タイル(みんなの材木屋・西粟倉)は、既存の床に置くだけという気軽さが気に入りました。

当初の案から変えてもらった点は、和室をやめてユカハリ・タイルにしてもらったこと。

あと木材は杉から「ひのき」にしてもらいました。

諸説ありますが、神宮の用材に使われることから「霊(ひ)の木」や「日」は太陽を表す最も古い語形で最高のものを表すところから「日の木」とする説があるそうです。

「ひのき」の白らしい感じはコンセプトにも合いますし、その意味性にも惹かれてお願いしました。

 

―リフォーム後の部屋を見たときはいかがでしたか?

「こんなにも変わるんだなと驚きました。

ひのきのいい香りがしてきたので、選んで良かったなと思います。」

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―引っ越してみていかがですか?

「ノマドはノマドの良さがありますが、事務所があるとまわりを気にしないでいいので、デザインに集中できますね。

あと、過去の作品や資料がそろっているので、クライアントにプレゼンがしやすくなりました。」

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―これからやってみたいことはありますか?

「せっかくなので1Fの本屋さんと連携したイベントなどが、できたらいいなと思っています。

 

●HIDETO SATO DESIGN

代表 佐藤 豪人

岡山県岡山市北区西之町14-17 プリペアドビル #201

 

佐藤豪人さん、取材ご協力本当にありがとうございます。

佐藤さんは来月から天プラで開催される展覧会に参加されます。

ご興味ありましたらぜひ。

 

みやけ

(All photos by タルト不動産/タルトデザイン)

 

 

「KITEN 岡山県立総社南高等学校美術工芸系-有志OB展」
会期:2016年8月16日(火)~21日(日)
9:00~18:00、最終日は16:00まで
会場:岡山県天神山文化プラザ 第1展示室

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