奉還町3丁目の店舗+住居

岡山駅まで徒歩10分の好立地。

KAMIORI KAORI ATELIER+BOUTIQUE+CAFEの隣。

*隣家1階ではガムラン教室もされているので、それなりに音が聞こえます。

1976年築、2階建てコンクリートブロック造の店舗兼住居。

以前は長く続いたうなぎ店でした。

店舗スペースは約18.5㎡・5.5坪、現状渡し。

店舗の内装は入居者さんの負担で、改装工事可。(*オーナーさんの確認あり)

小間に上がって、奥にダイニングキッチンと水まわり、その奥には洋室、専用庭。

南向きですが、陽当たりはよくありません。

階段を上がると2階は和室と、洋室(中)を通って、洋室(南)、バルコニー。

住居部分は、ここからオーナーさんの費用負担で、

タルトデザイン/タルト不動産にてリフォームを行う予定です。

大掛かりなリフォームではありませんが、トイレ、洗面台(既製品)、1階のエアコン2台は新規交換。

2階の和室は洋室へ変更します。

*詳細は本ページ下部に添付していますplanをご確認ください。

その他、追加工事や店舗の内装工事など(入居者さんの費用負担)あれば、弊社にて対応させていただきます。

入居者さんが決まってから、入居者さんの希望を聞きながら(フロアタイル、クロスなど)、一緒につくっていくセミオーダー式の賃貸です。

 

*賃貸契約後、打合せをして工事に着手しますので、入居までに約2ヵ月~掛かります。

*入居の決定は先着順ではありませんのでご了承ください。

*それなりに築年数を経過しているため、傷み・劣化は見られますが、リフォーム箇所以外は現状のままとなります。

*住居としては利用せず、1棟すべて事業用としての賃貸も応相談です。

 

 

●過去のセミオーダー賃貸事例

セミオーダー賃貸04

セミオーダー賃貸02

・賃料 12万円/月・4DK+店舗/1F:62.06㎡(店舗約18.5㎡・5.5坪)、2F:48㎡
・所在地 岡山県岡山市北区奉還町3丁目
・交通 「岡山駅」徒歩10分
・No. rent_1784

地図上のポイントは、実際の物件所在地を示すものではありません。

・物件種目 店舗兼住居
・所在地 岡山県岡山市北区奉還町3丁目
・交通 「岡山駅」徒歩10分
・構造 コンクリートブロック造
・築年月 1976年5月
・設備

トイレ(温水洗浄機能付き便座)、洗面台(既製品)、電気温水器、エアコン2台(1F)、レンジフード新規交換。

2階の和室→洋室へ。

古い照明器具は引掛けシーリングに交換します。専用の照明器具をご準備ください。

*リフォーム詳細は添付の間取り図をご確認ください。

・取引態様 仲介
・情報更新日 2023.12.25

・賃料 12万円/月・4DK+店舗/1F:62.06㎡(店舗約18.5㎡・5.5坪)、2F:48㎡
・敷金 2ヵ月(24万円)
・礼金 1ヵ月(12万円)
・駐車場 敷地内なし
・備考

●火災保険、保証会社要加入

●町内会費:月額 500円/月

●商店会費:月額 2,600円/月

●資源化物の当番が7か月に1回くらいの頻度でまわってきます。

●退去の告知:2か月前

●短期解約違約金:1年未満で退去のときは家賃の1ヵ月分

●個人オーナーさんのためインボイスの発行はできません。

*現況優先


  • plan・間取り図・リフォーム計画

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物件種別
賃貸   戸建て マンション オフィス・ショップ
売買  土地 戸建て マンション
移住場所
岡山市 倉敷市 総社市 その他
入居時期
すぐにでも  3ヶ月〜半年以内 いい物件があれば  その他
価格帯
賃貸の場合  売買の場合


〒719-1131 岡山県総社市中央2-23-21
TEL&FAX 0866-95-2833
最寄り駅・・・JR総社駅
最寄り駅からの徒歩での所用時間・・・徒歩6分
営業時間 OPEN 9:30 / CLOSE 17:30 [水・日曜・祝日定休]

※内見・面談は、事前に電話かメール

日時の予約をいただけると確実です。