奉還町3丁目の店舗+住居

奉還町3丁目の店舗+住居

岡山駅まで徒歩10分の好立地。

KAMIORI KAORI ATELIER+BOUTIQUE+CAFEの隣。

＊隣家1階ではガムラン教室もされているので、それなりに音が聞こえます。

1976年築、2階建てコンクリートブロック造の店舗兼住居。

以前は長く続いたうなぎ店でした。

店舗スペースは約18.5㎡・5.5坪、現状渡し。

店舗の内装は入居者さんの負担で、改装工事可。（＊オーナーさんの確認あり）

小間に上がって、奥にダイニングキッチンと水まわり、その奥には洋室、専用庭。

南向きですが、陽当たりはよくありません。

階段を上がると2階は和室と、洋室（中）を通って、洋室（南）、バルコニー。

住居部分は、ここからオーナーさんの費用負担で、

タルトデザイン／タルト不動産にてリフォームを行う予定です。

大掛かりなリフォームではありませんが、トイレ、洗面台（既製品）、1階のエアコン2台は新規交換。

2階の和室は洋室へ変更します。

＊詳細は本ページ下部に添付していますplanをご確認ください。

その他、追加工事や店舗の内装工事など（入居者さんの費用負担）あれば、弊社にて対応させていただきます。

入居者さんが決まってから、入居者さんの希望を聞きながら（フロアタイル、クロスなど）、一緒につくっていくセミオーダー式の賃貸です。

＊賃貸契約後、打合せをして工事に着手しますので、入居までに約2ヵ月～掛かります。

＊入居の決定は先着順ではありませんのでご了承ください。

＊それなりに築年数を経過しているため、傷み・劣化は見られますが、リフォーム箇所以外は現状のままとなります。

＊住居としては利用せず、1棟すべて事業用としての賃貸も応相談です。

●過去のセミオーダー賃貸事例

セミオーダー賃貸04

セミオーダー賃貸02

・賃料	12万円/月・4DK+店舗／1F：62.06㎡（店舗約18.5㎡・5.5坪）、2F：48㎡
・所在地	岡山県岡山市北区奉還町3丁目
・交通	「岡山駅」徒歩10分
・No.	rent_1741

地図上のポイントは、実際の物件所在地を示すものではありません。

・物件種目	店舗兼住居
・所在地	岡山県岡山市北区奉還町3丁目
・交通	「岡山駅」徒歩10分
・構造	コンクリートブロック造

・築年月	1976年5月
・設備	トイレ（温水洗浄機能付き便座）、洗面台（既製品）、電気温水器、エアコン2台（1F）、レンジフード新規交換。 2階の和室→洋室へ。古い照明器具は引掛けシーリングに交換します。専用の照明器具をご準備ください。＊リフォーム詳細は添付の間取り図をご確認ください。
・取引態様	仲介
・情報更新日	2023.12.25

・賃料	12万円/月・4DK+店舗／1F：62.06㎡（店舗約18.5㎡・5.5坪）、2F：48㎡
・敷金	2ヵ月（24万円）
・礼金	1ヵ月（12万円）
・駐車場	敷地内なし
・備考	●火災保険、保証会社要加入 ●町内会費：月額 500円/月 ●商店会費：月額 2,600円/月 ●資源化物の当番が7か月に1回くらいの頻度でまわってきます。 ●退去の告知：2か月前 ●短期解約違約金：1年未満で退去のときは家賃の1ヵ月分 ●個人オーナーさんのためインボイスの発行はできません。＊現況優先

plan・間取り図・リフォーム計画