表町の角地の2F店舗事務所（セミオーダー賃貸）

表町の角地の2F店舗事務所（セミオーダー賃貸）

路面電車「城下」まで徒歩4分、岡山駅まで徒歩16分。

表町の商店街（アーケード）を西に曲がってすぐ。

道路を挟んで目の前のビルの2階にはmaqoo。

北隣のビルの1FはBoundary 243、2Fはわがみやうめだ。

1997年築、1FにはZalife okayamaが入居する3階建て鉄骨造ビル。

募集の部屋は2階の27.5坪。（ワンフロア1室のみ）

以前はオフィス利用されていました。

写真は退去したままの状態です。

ここからオーナーさんの費用負担で、タルトデザイン／タルト不動産にて改装工事を行います。

床はフロアタイル貼り。

壁と天井はクロス貼り。（＊トイレと給湯室は既存タイル壁のまま）

室内で独立している構造柱3本には、ラワン合板を4面ぐるっと貼ります。棚やフック等ビス止め可。

照明は蛍光灯からダクトレールに変更しますので、入居者さんが好きな照明器具を取付けてください。

引き違い戸、トイレの開き戸には、ダイノックシートを貼付け。

トイレ本体、キッチン設備は既存のままとなります。

工事の内容はこんな感じです。

入居募集はこの状態からスタートします。

賃貸契約後、入居者さんは、床、壁、天井、ダイノックシートといった仕上げを選ぶことができます。（＊選択範囲あり。）

その他、追加工事（入居者さんの費用負担）などあれば、対応いたします。

オーナーさんの改装予算で、入居者さんの希望を聞きながらつくっていく、セミオーダー式の賃貸です。

詳しくはお問合せください。

＊賃貸契約後、工事に着手しますので、入居までに約1ヵ月～掛かります。

＊工事の内容は本ページに添付していますplanもご覧ください。

＊飲食店不可、その他業種はご相談ください。

＊入居の決定は先着順ではありませんのでご了承ください。

●過去のセミオーダー賃貸事例

セミオーダー賃貸04

セミオーダー賃貸02

・賃料	*終了しました　2F・（税込）/月・事務所・店舗（約91㎡・27.5坪）
・所在地	岡山県岡山市北区表町1
・交通	「岡山駅」徒歩16分
・No.	rent_1618

地図上のポイントは、実際の物件所在地を示すものではありません。

・物件種目	貸事務所、貸店舗
・所在地	岡山県岡山市北区表町1
・交通	「岡山駅」徒歩16分
・構造	鉄骨造

・築年月	1997年
・設備	水洗トイレ、キッチン、都市ガス、エアコン2基（＊残置物）
・取引態様	仲介
・情報更新日	2023.6.10

・賃料	*終了しました　2F・（税込）/月・事務所・店舗（約91㎡・27.5坪）
・敷金	2ヵ月（税抜）
・礼金	1ヵ月（税込）
・駐車場	敷地内無し
・備考	火災保険、保証会社要加入水道代込み（業種によっては費用をいただく場合があります）町内会費：500円/月（集金は6月と12月の2回、半年分で各3,000円）退去の告知：3か月前

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