タルト不動産

お客さまに、引っ越し後の様子を取材させていただく企画。

8回目は、タイ古式マッサージのサロンを石関町でされている『Fu-a』の小林芙美子さんです。

 

市内某所にある、築50年の小さな貸家。

タルト不動産／タルトデザインは、入居までのサポートと改修工事をお手伝いさせていただきました。


 

―引越しのきっかけを教えて下さい。

「以前はサロンの1階に住んでいたのですが、いずれ住まいと仕事場は分けたいなと思っていました。

また、そのタイミングで猫を飼いたかったんです。」

 

―いつ頃から、どのような条件で探していたんですか？

「2015年の中ごろから、猫が飼える賃貸を探し始めました。

エリアを絞っていたので、なかなか気に入った物件が見つからなくて。

それでも20件くらいは内見しました。」

 

―この家との出会いは、どのような感じでしたか？

「2015年に、一度内見していました。

立地はすごく良かったのですが、室内はそのまま住める状態ではなくて。

その時はイメージが湧かず、現実的ではありませんでした。

 

引き続き、物件探しをしていたのですが、全然見つからず。。

あの家を何とかできないのかなと思うようになりました。

そんな時に、知人からタルト不動産を教えてもらいました。

リノベーションもしているようだったので、相談してみることにしました。」

 

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2016年の6月、小林さんからお問合せがありました。

築50年の小さな貸家。

タルト不動産でもご紹介していたので、この物件のことは知っていました。

現状の傷みがある状態のまま貸出し。

改修費用は入居者さん負担。

その代わり賃料は相場よりは抑えられていました。

 

小林さんが知りたかったのは、大きく以下の2点でした。

・改修にいくら掛かるのか。

・建物は大丈夫なのか。

 

そこで小林さんが直したい箇所をヒアリングして、改修のご提案をしました。

内容としては、床の張替、雨漏れの補修、一部壁の張替、浴室の改修、TVアンテナ工事、建具の補修などなど。

 

快適に住むために、やりたいことはたくさんある。

とはいえ賃貸でいつまで住むか分からないから、どこまで費用を掛けるのか。

打合せを重ねて内容を決めていきました。

 

また現地では床下を見て白蟻のチェック、外部と内部から雨漏れのチェックをしました。

古い建物なので、リスクについても、しっかりと理解してもらってから進めていきました。

7月から打合せスタート、8月末には工事完了、9月にはお引越しされました。

 

―引っ越してみていかがですか？

「キッチンが広くて、もともとオーブンもついていたので、料理がしやすいんです。

1階でごはんを食べながら、のんびりしている時間が多いですよ。」

 


 


 

―猫ちゃんの様子はいかがですか？

「すぐに馴染んでくれました。

窓が多い家なので、猫はよく窓際で日向ぼっこしています。

その分、夏は暑かったし、冬はきっと寒いですよね。

やっぱり1階にもエアコンをつけようかなと思っています。」

 


 


 


 

―今回、塗装は小林さんが自分でされました。やってみていかがでしたか？

「玄関引き戸、キッチンまわり、建具、2階の壁…。

ほとんど経験はなかったけど、何とかできました。

ただ夏の一番暑いときだったし、思ったより面積が広かったので、本当に疲れました。

最後の方は、ちょっと雑なところもあるんです。（笑）」

 


 


 


 


 


 


 


 


 


 

（All photos by タルト不動産／タルトデザイン）

 

―家のことで、これからやりたいことはありますか？

「お風呂を直したいなとか、壁を塗りたいなとか。。

まだまだあるんですが、住みながらちょっとずつ手を入れていこうと思っています。」

 

今回は、貸店舗のような進め方で、賃貸住居としては珍しいケースだと思います。

また一ついい経験をさせていただきました。

 

小林さん、取材ご協力本当にありがとうございます。

 

タイ古式マッサージ・一軒家サロン

●Fu-a（フーア）

岡山市北区石関町3-16

http://www.fu-a-fu-a.jp/

 

みやけ