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2階にLDKのあるダイワハウスの家③

「2階にLDKのあるダイワハウスの家」、竣工写真をUPしました。

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All photos by タルト不動産/タルトデザイン

 

2階にLDKのあるダイワハウスの家 」

ダイワハウスさんが 総社市内に建築をする、まちなかジーヴォ(モデルハウス)。

企画とデザインのお手伝いをしました。

区画整理をされた閑静な住宅地。

東側には幅員約20mの開発道路が通り、南側には戸建て住宅が建っていました。

1階に生活の中心となるLDKを計画すると、日当たりが良くなく閉鎖的になるように感じました。

そこでジーヴォΣ(シグマ)が持つ、大きな開口や高い天井をつくることが可能な商品特性を活かしながら、2階にLDKを配置することにしました。

天井高は2.7m、リビングには吹抜けとすぐ隣にはテラスを設けることで、日当たりが良く開放的な場所を目指しました。

1階は家族の変化にあわせて間仕切りのできるベッドルームや、自転車をいれたり、ワークスペースにも利用できるゆったりとした玄関があります。

仕様はすべてダイワハウスさんの標準的に選択ができる既製品の中から選びました。

8月からは、まちなかジーヴォ(モデルハウス)として、みなさんにご覧いただくことができます。

ぜひ2階にLDKのある家を体感してみてください。

みやけ

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■所在地 : 岡山県総社市三輪1058

■構造 : 軽量鉄骨造

■床面積 : 131.15㎡(39.97坪)

■敷地面積 : 195.83㎡(59.23坪)

■設計・施工 : 大和ハウス工業株式会社

■プロデュース・撮影 : タルト不動産/タルトデザイン

 

 

【 見学会開催 】

8/6(土)・7(日)10-18時

岡山県総社市三輪1058付近(カーナビ検索)

問合せ先:大和ハウス工業 総社出張所 0866-92-9253

ソトコトにちょこっと載ってます。

ソトコトの2016年9月号「人がつながる家とまち」のP046に、ちょこっとだけ取り上げてもらいました。

よかったら見てみてください。

みやけ

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白とグレーの部屋(セミオーダー賃貸):完成

「白とグレーの部屋」、竣工写真をUPしました。

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All photos by タルト不動産/タルトデザイン

 

「 白とグレーの部屋 」 

オーナーさんのリフォーム予算の中で、入居者さんの希望を聞きながら部屋をつくっていくセミオーダー賃貸。

予算から考えると、素材をどんどんプラスしていくことは難しかったので、無くていいなと思うものを解体したり剥ぎ取ったりしながら、出てくる要素を整理しようと思いました。

だから、僕が考えていたリフォームプランはとても簡単。

壁のクロスを剥ぎとって、モルタル下地をむき出しにすること。

ドアや木枠は白く塗装すること。

床は塩ビのもので、木目のプリントではなく単色にすること。

幸い入居者さんは、モルタルや素材をラフな状態で見せることに共感してくれたので、打合せはスムーズでした。

一点、入居者さんがこだわっていたのは、塩ビのやわらかい床にはしたくないということ。

そこで、店舗でよく使用する固めの塩ビタイルにしました。

 

当初はモルタルが出てくるところは、全部そのまま剥き出しにしようと思っていました。

しかし、クロスを剥がしたところに出てきた下地調整のパテがきれいではありませんでした。

入居者さんと相談してバルコニーに対して縦方向の壁だけ白く塗ることにしました。

この塗装費用だけは、入居者さんに負担していただきました。

 

和室を除いてですが、基本的には白とグレーの2色に抑えています。

家具や雑貨が好きで、絵を飾りたいとも話していた入居者さん。

引っ越してからが楽しみです。

みやけ

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■所在地 : 岡山県岡山市北区今

■構造 : 鉄筋コンクリート造

■面積 : 70㎡(21.17坪)

■貸主 : 大原アセットマネジメント株式会社

■不動産仲介・デザイン・内装工事・撮影 : タルト不動産/タルトデザイン

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